Die Frage, wie wir den spar+bau als Unternehmen und für unsere Genossenschaftsmitglieder verantwortungsvoll, zukunftsfähig und generationengerecht weiterentwickeln können, ist für uns ein dauerhaftes und ernsthaftes Anliegen. Wir prüfen regelmäßig, welche Maßnahmen in unseren Unternehmensbereichen sinnvoll, technisch umsetzbar und wirtschaftlich vertretbar sind, um Energie einzusparen, Ressourcen effizient zu nutzen und ökologische Belastungen zu reduzieren. Gleichzeitig möchten wir unseren Mitgliedern und Mietern ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause über familiengerechtes Wohnen bis hin zu seniorengerechten Konzepten – bereitstellen.
Diese Aufgaben sind anspruchsvoll und erfordern kontinuierliche Weiterentwicklung. Wir bündeln sie unter dem Begriff „Nachhaltigkeit“, den wir als verantwortungsbewussten Umgang mit unseren Immobilienbeständen, unseren Mitgliedern und der Region Velbert verstehen. Dabei geht es uns nicht um pauschale Umweltversprechen, sondern um konkrete, belegbare Schritte.
Bereits umgesetzte Maßnahmen
Unsere Genossenschaft hat früh begonnen, dort wo es technisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll war, Maßnahmen zur Reduktion von Energieverbrauch und Rohstoffbedarf umzusetzen. Bereits im ersten Jahrzehnt der 2000er Jahre wurde ein Mehrfamilienhaus mit Geothermie auf der Lortzingstraße in Velbert realisiert. Damit konnten wir zeigen, dass diese Technologie auch für größere Wohnprojekte in Velbert umsetzbar ist.
Bei Modernisierungen setzen wir seit vielen Jahren bevorzugt auf Brennwerttechnik, sofern diese im jeweiligen Gebäude sinnvoll integrierbar ist – unter anderem in innerstädtischen Wohnquartieren mit öffentlich geförderten Wohnungen sowie weiteren Beständen.
Seit 2020 beziehen wir für den Allgemeinstrom aller Genossenschaftsgebäude ausschließlich zertifizierten Ökostrom über die örtlichen Stadtwerke. Damit ermöglichen wir es unseren Mitgliedern, an der Nutzung erneuerbarer Energien teilzuhaben, ohne hierfür eigene Verträge abschließen zu müssen.
2020/2021 haben wir gemeinsam mit den Stadtwerken Velbert eine öffentlich zugängliche PKW‑Ladesäule für zwei Stellplätze errichtet. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zu rund hundert unserer Wohn- und Gewerbeeinheiten und weiteren Mehrfamilienhäusern. Damit schaffen wir eine praktische Ergänzung zur lokalen Ladeinfrastruktur.
Bei einem ab 2019/2020 entwickelten und 2021 gestarteten Großmodernisierungsprojekt setzen wir an den Fassaden ausschließlich Mineralwolle-Dämmung ein. Diese ist rückbaubar, nicht brennbar und trägt damit sowohl zur objektiven Gebäudesicherheit als auch zum Sicherheitsgefühl unserer Bewohner bei.
Auch im Büroalltag achten wir auf ressourcenschonende Materialien: Für nahezu alle Druckerzeugnisse verwenden wir zertifiziertes Recyclingpapier mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“.
Im Bereich Mobilität haben wir 2019 das erste Hybridfahrzeug eingeführt und 2021 die Voraussetzungen geschaffen, unsere "Verbrennerflotte" schrittweise durch Plug‑in‑Hybride zu ersetzen. Die Tiefgarage wurde dafür mit sieben Ladepunkten ausgestattet, die ebenfalls mit Ökostrom betrieben werden.
Blick nach vorn
Wir werden diesen Weg weitergehen und prüfen fortlaufend, welche Maßnahmen für unsere Immobilienbestände, unsere Mitglieder und die Region sinnvoll und realisierbar sind. Verantwortung bedeutet für uns, nicht nur die aktuellen Anforderungen zu erfüllen, sondern auch die langfristige Entwicklung unserer Genossenschaft im Blick zu behalten.
Unsere Projekte im Überblick
Ein zentraler Bestandteil unserer Strategie zur Verbesserung von Energieeffizienz, Ressourcennutzung und ökologischer Bauweise ist der gezielte Einsatz moderner Gebäudetechnik:
Bereits 2011 haben wir in Velbert ein Mehrfamilienhaus mit einer Geothermieanlage für 12 Wohnungen errichtet. Damit konnten wir zeigen, dass diese Technologie unter den örtlichen Bedingungen technisch umsetzbar ist.
Bei Heizungsmodernisierungen im Bestand prüfen wir für jedes Gebäude individuell, ob ein Austausch von älterer Heizwerttechnik gegen Brennwertsysteme möglich und sinnvoll ist. Wo die technischen Voraussetzungen gegeben sind, setzen wir diese Modernisierung um, um die Energieausnutzung der Anlagen zu verbessern.
Seit unserem mit öffentlichen Fördermitteln unterstützten Modernisierungsprojekt für 90 Wohnungen in Velbert‑Mitte (Start 2020) verwenden wir für Fassadendämmungen ausschließlich Mineralwolle. Dieser Dämmstoff ist rückbaubar, nicht brennbar und ermöglicht eine energetische Verbesserung der Gebäudehülle, ohne auf Polystyrol zurückzugreifen. Gleichzeitig trägt er zu einem erhöhten Brandschutzstandard bei.
Bei der Planung und Gestaltung unserer Außenanlagen berücksichtigen wir Baumarten, die als klimaresistent gelten und besser mit veränderten klimatischen Bedingungen wie geringeren Niederschlägen oder längeren Hitzeperioden umgehen können. Zusätzlich setzen wir auf Wildblumenflächen, die zur Förderung der lokalen Biodiversität beitragen und pflegearm sind.
Um unsere Mitglieder bei einer möglichst naturnahen Bepflanzung ihrer Balkone zu unterstützen, geben wir regelmäßig praktische Hinweise in unserer Kundenzeitung „Inside“. Seit 2021 veröffentlichen wir dort eine Themenreihe in Kooperation mit der Stadt Velbert, die sich mit Aspekten wie nachhaltiger Begrünung, ökologischen Zusammenhängen und Energieeinsparpotenzialen befasst.
Mobilität ist für uns ein wichtiges Handlungsfeld, das wir schrittweise weiterentwickeln:
Ende 2020 haben wir als erstes Wohnungsunternehmen in Velbert gemeinsam mit den Stadtwerken Velbert eine öffentlich zugängliche E‑Ladesäule für zwei Elektrofahrzeuge an der Friedrich‑Ebert‑Straße 7 in der Innenstadt eingerichtet. Damit leisten wir einen konkreten Beitrag zur lokalen Ladeinfrastruktur.
Im Jahr 2021 haben wir am gleichen Standort zusätzliche Fahrradständer installiert, um das sichere Abstellen von Fahrrädern zu ermöglichen und damit die Nutzung des Fahrrads als alltägliches Verkehrsmittel zu erleichtern.
Auch vor unserer Geschäftsstelle in der Grünstraße 3 wurden in Kooperation mit dem benachbarten SKFM neue Fahrradständer errichtet.
In der Tiefgarage unseres Geschäftshauses in der Grünstraße 3 wurden 2021 mit Unterstützung öffentlicher Fördermittel insgesamt sieben Ladepunkte für Elektrofahrzeuge eingerichtet. Auf dieser Grundlage stellen wir unsere Fahrzeugflotte ab Januar 2022 schrittweise auf Plug‑in‑Hybridfahrzeuge um, um die lokalen Emissionen im Fuhrpark zu reduzieren und eine technisch praktikable Übergangslösung zu nutzen.
Seit 2019 beziehen wir in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Velbert den Allgemeinstrom aller Genossenschaftsgebäude vollständig als zertifizierten Ökostrom. Damit stellen wir sicher, dass die gemeinschaftlich genutzten Bereiche unserer Häuser mit Strom aus nachweislich erneuerbaren Quellen versorgt werden.
Parallel dazu haben wir begonnen, einen großen Teil unserer Druckerzeugnisse auf ökologisch zertifiziertem Recyclingpapier mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ umzustellen. Dazu gehören unter anderem unser jährlicher Geschäftsbericht, die Kundenzeitung „INSIDE“ sowie verschiedene Flyer und Geschäftsunterlagen.
Seit 2022 verzichten wir zudem vollständig auf PET‑Getränkeflaschen und nutzen stattdessen einen Wasserspender mit Glasflaschen.
Ebenfalls 2022 haben wir die schrittweise Umrüstung der Bürobeleuchtung auf LED gestartet, um den Energieverbrauch im Verwaltungsbereich zu reduzieren – insbesondere vor dem Hintergrund der Energiekrise.
Im Frühjahr 2022 haben wir gemeinsam mit den drei weiteren in Velbert ansässigen Wohnungsunternehmen sowie in Kooperation mit den Technischen Betrieben Velbert und dem Bürgerverein Oberstadt eine Baumpflanzaktion initiiert. Für den Panorama‑Radweg wurden insgesamt zehn neue Bäume gesponsert und gepflanzt. Die Aktion stieß in Velbert auf ein breites und positives Echo in der lokalen Presse.
