Gasetagenheizung, Isolierverglaste Fenster und Schaufensterfront, PVC-Böden in Holzoptik, Wände und Decken mit Raufaser tapeziert, Mitarbeiterküche kann vom Vormieter übernommen werden

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Zentrum, an der Ecke Bahnhofstraße/Koelverstraße - einem lebendigen und gut angebundenen Stadtbereich mit hervorragender Infrastruktur.
Die Bahnhofstraße ist eine vielseitige Straße mit Abschnitten als Anliegerstraße, Verbindungsstraße und Spielstraße. Je nach Abschnitt gelten unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen (30-50?km/h), teilweise ist sie als Einbahnstraße geführt. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Läden, Cafés und Dienstleistern - ideal für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Koelverstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Asphaltbelag, Nachtbeleuchtung und einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 50km/h. Sie verbindet die Bahnhofstraße mit weiteren zentralen Bereichen der Innenstadt und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) entfernt. Auch die Fußgängerzone, das Rathaus, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Trotz der zentralen Lage gibt es in der Nähe auch begrünte Rückzugsorte und ruhige Seitenstraßen, die zu Spaziergängen einladen.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität - ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Senioren.

Allgemeiner Hinweis
Mein Zuhause in Velbert!
Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns, unter den angegebenen Kontaktdaten, gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Vielleicht werden Sie so schon bald Teil der ältesten Velberter Wohnungsbaugenossenschaft und finden in der angebotenen Wohnung Ihr neues Zuhause in Velbert. Seit über 120 Jahren sorgen wir für gutes, sicheres, gesundes und bezahlbares Wohnen in Velbert. Dabei steht der Service für unsere Mitglieder sowie diesen ein gutes Zuhause bieten zu können stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Als Mitglied des spar+bau erwerben Sie ein lebenslanges Wohnrecht an einer unserer Genossenschaftswohnungen und sind obendrein auch noch Miteigentümer des Unternehmens, bei dem Sie wohnen. Für den Bezug der Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft Voraussetzung. Das einzuzahlende
Geschäftsguthaben beträgt 880,00 € und wird bei Beendigung der Mitgliedschaft satzungsgemäß zurückgezahlt. Zuzüglich ist ein Eintrittsgeld in Höhe von 30,00 € zu zahlen. Das Geschäftsguthaben wurde bisher (ab dem ersten vollen Jahr der
Mitgliedschaft) mit einer jährlichen Dividende von 4% verzinst. Eine zusätzliche Kaution/ Courtage fällt nicht an. Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann schauen Sie einfach auf unserer Homepage (https://www.sbv-velbert.de/) vorbei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen auch persönlich zur Verfügung.

Bahnhofstr. 12, 42551 Velbert,