Die angebotene Wohnung wird vollständig modernisiert (bei den im Exposé enthaltenen Bildern handelt es sich um Musterbilder hinsichtlich der Ausstattung nach Modernisierung).

Im Zuge der Modernisierung werden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Innentüren
- Verlegung eines PVC-Dekorbodenbelags
- Erneuerung des Küchenfliesenspiegels
- Erneuerung der Elektro-Installationen

Die Wände erhalten einen Makulaturanstrich (Grundierung) und werden nicht tapeziert.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Velberter Unterstadt, einem Stadtteil mit urbanem Charakter, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Bismarckstraße ist eine gewachsene Verbindungsstraße mit gemischter Bebauung und verkehrsberuhigten Abschnitten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige, aber dennoch angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt von Velbert macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen in Velbert-Neviges und Velbert-Langenberg sowie in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B224 und B227 sowie die A535 ist auch die überregionale Erreichbarkeit - etwa nach Essen, Wuppertal oder Düsseldorf - sehr gut.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Rückzugsorte: Kleine Grünflächen, Innenhöfe und Spielplätze sorgen für Erholung im Alltag. Die Bismarckstraße ist damit ein attraktiver Wohnort für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.

Nettokaltmiete: 366,60 EUR

Bismarckstr. 50, 42551 Velbert,